Главные причины появления протечек кровли и способы их устранения

Новая статья о том, как минимизировать последствия протечек кровли с помощью своевременных работ

Идеальная кровля – та, которая беспроблемно служит своему владельцу на протяжении многих лет. Но даже при соблюдении установленных правил монтажа кровли и ее последующей эксплуатации, к сожалению, полностью исключить все повреждения и протечки крыши не получится. Однако можно минимизировать неприятные последствия: для этого необходимо знать, почему образуются протечки и как их устранять на разных видах кровельных материалов.

Почему образуются протечки?

Проблема протечек кровли – одна из самых распространенных проблем, с которой так или иначе сталкиваются владельцы частных домов. Даже незначительные повреждения кровли ведут к нарушению микроклимата в доме, повышению уровня влажности, возникновению грибка и образованию плесени. Протечки негативно сказываются на состоянии стен и потолка, кроме того, они могут привести к замыканию электропроводки, разрушению стропильной системы.

Протечки могут быть:

– дождевыми. Если крыша начинает протекать во время дождя или сразу же после него, то, вероятнее всего речь идет о повреждении кровельного настила или о частичной разгерметизации  в местах вертикальных примыканий;

– снеговыми. Снеговые протечки появляются в процессе таяния снежного покрова на крыше сооружения. Талая вода при замерзании в водосточных желобах и в ендовах блокирует сток воды и тогда крыша может протекать на стыках;

– сухими. Иногда такие протечки называют летними. Они вызывают удивление у домовладельцев, поскольку случаются в сухие и теплые периоды. Причиной тому служит образующийся в подкровельном пространстве конденсат, от которого намокает утеплитель;

– мерцающими. Такие протечки не связаны с конкретным временем года и выпадением осадков. Их причиной служат микротрещины в материале, используемом для устройства кровли, а также нарушения технологии укладки. Кровельный ковер должен образовывать сплошной слой гидроизоляции, особенно важно при устройстве кровли обратить внимание на монтаж кровельного материала на ендовах, в тех точках, где кровля примыкает к стенам, трубам и другим вертикальным элементам.

Как устранить протечки крыш, покрытых различными кровельными материалами?

Порядок и способы устранения протечек кровли напрямую зависит от масштаба имеющихся повреждений и от причин, их вызвавших. Если наблюдается протечка битумной кровли, то здесь речь идет о локальном или капитальном ремонте. Небольшие повреждения, возникающие, в основном, на новых кровлях, можно устранить следующим образом: вокруг поврежденного участка вырезается часть кровли (обязателен отступ не менее 50 см) и затем заливается жидкой резиной или полимерной мастикой. Если же битумная кровля эксплуатируется достаточно давно, то вполне вероятно, что кровельный материал потерял свою эластичность. В этом случае проводится капитальный ремонт: полностью снимается старое покрытие и меняется кровельный ковер.

Протечки кровли из металлочерепицы образуются, как правило, по причине неправильного монтажа и нарушения технологий укладки кровельного пирога. В этом случае рекомендуется запаять сквозные повреждения и после обработать место ремонта качественным антикоррозийным составом. Если речь идет о большом количестве повреждений, то замене подлежит лист металлочерепицы полностью. Разболтавшиеся саморезы не стоит затягивать, поскольку ремонт даст краткосрочный результат. Саморезы лучше заменить на новые.

Фальцевая кровля протекает в тех местах, где листы соединяются друг с другом. Устранить повреждения можно путем повторной прокатки швов с использованием специального инструмента. Для достижения лучшего результата швы герметизируют битумными или силиконовыми герметиками. В некоторых случаях производится замена отдельных листов или установка заплат. Их закрепляют на саморезы или с помощью пайки.

Ремонт кровли из натуральной черепицы является сложным видом работ и требует высокого уровня профессионализма. Протечки образуются по причине возникновения микротрещин из-за перепадов температур и несоблюдения правил первоначального монтажа. В случае появления повреждений можно дополнительно укрепить стропильную систему: это позволит не допустить растрескивания кровли при термических деформациях. Также проводят повторное цементирование стыков.

Иногда протечки кровли из натуральной черепицы возникают из-за повреждения гидроизоляции между стропилами и обрешеткой. Такие повреждения требуют проведения ремонтных работ в несколько этапов. Сначала снимается черепица с ремонтируемого участка, затем демонтируется нужная часть рейки и удаляется часть поврежденной гидроизоляции. После этого устанавливается заплата, которая укрепляется мастикой или кровельным клеем. По завершении работ устанавливаются фрагменты реек, которые были сняты (иногда монтируются новые), восстанавливается черепица.

Самым простым и самым эффективным способом не допустить протечек является проведение регулярных осмотров кровли на предмет повреждений. При обнаружении даже незначительных протечек следует провести качественный ремонт, чтобы предотвратить их распространение и избежать более глобальных негативных последствий.